Строительство загородного дома, советы

Многие люди в наше время мечтают о строительстве своего собственного жилья, обладают достаточными денежными сбережениями, но не знают, с чего начать выполнение заветной мечты. В этой статье будут описаны все рекомендации, которые смогут приблизить мечтателей к своей цели.

Постройка собственного жилья начинается с выбора площади под строительство.

На данный момент есть 2 вида решения этой проблемы: подать объявление в газету самому или обратиться за помощью в агентство по недвижимости. Первый вариант самый распространённый, потому что подкупает дешевизной. Платить за услуги посреднику не нужно и здесь человек сам находит варианты и полностью ручается за свой выбор. Второй путь к решению проблемы достаточно недешевый, но в учреждении, занимающимся недвижимостью, есть огромная база данных, выставленных на торги земельных площадей под строительство, а также тут возможно получить и бесплатную консультацию профессионалов, что бывает довольно не редко. В любом случае, какой способ бы не был избран, нужно перед совершением покупки обязательно всё увидеть своими глазами, съездить предварительно на место, где будет идти строительство и поговорить с местными жителями, которые могут выложить всю правдивую информацию по данному участку.

Существуют определённые правила выбора места под застройку

1. Учесть, что близкое местонахождение участка с негативными зонами, такими как захоронения, свалки - не желательно.

2. Получить документ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и удостовериться, что на участок нет обременения.

3. дать оценку самым важным характеристикам почвы, так как это будет иметь значение для строительства фундамента (уровень подземных вод, глубина промерзания) и расчёта затрат для выполнения работ.

4. Выяснить, есть ли на участке главные коммуникации - свет и вода.

5. И самое основное, перед приобретением места под строительство, проверить свидетельство о праве собственности, сравнить все данные (ФИО, номер участка).

Далее, нужно получить согласие на постройку вашего дома у местных органов руководства (администрации) и у служб технического надзора, если в планах есть подключение каких - либо коммуникаций.

Проект жилищного помещения - это основно требование для строительства. Его можно составить самому, но при этом он должен точно отвечать требованиям, которые прописаны в документе " Строительные нормы и правила" или приобрести индивидуальный проект с учётом ваших пожеланий у проектировщика.

Для постройки дома можно нанять непосредственно бригаду рабочих или же заключить договор с генеральным подрядчиком, который будет сам подыскивать стройматериалы и будет вести контроль за проведением всех работ. Построить дом - дело не из лёгких и поэтому если инициатор застройки будет сам заниматься всеми видами работ, то и ответственность ляжет полностью на его плечи.

Однако существуют некоторые рекомендации, с помощью которых можно самому начать строительство дома:

1. Определить свободное место под стройматериалы на участке.

2. Установить наблюдение за находящимися на нём техникой и инструментами.

3. Организовать бытовую комнату.

4. Первым делом строительство начать с установки столба и электрического счётчика на нём, затем построить туалет.

5. Устроить доставку воды всеми доступными способами.

Все эти краткие, но полезные советы помогут начинающим строителям уберечься от нежелательных ошибок, научат правильно сориентироваться на первых этапах постройки собственного жилья.